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Apartamento 2 quartos, 41.19m² em Santa Cruz , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro de Santa Cruz, leilão em Rio De Janeiro, oferece uma área privativa de 41.19m², distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e um banheiro. Situado no empreendimento Condomínio Viva Vida Tranquilidade, o imóvel apresenta uma ótima oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Destaques:
- Localização estratégica no Rio de Janeiro.
- Área privativa bem distribuída.
- Valor de venda abaixo da avaliação, representando uma excelente oportunidade de negócio.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com bom retorno, seja para moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 12:54
Valor: R$ 58.856,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

1. Análise de Mercado: Primeiramente, realizaria uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Santa Cruz, verificando a demanda por aluguéis e os preços praticados. Isso ajudaria a entender o potencial de retorno do investimento.

2. Visita ao Imóvel: Mesmo que a descrição seja detalhada, uma visita presencial é essencial para avaliar o estado real do apartamento e do condomínio, além de verificar a vizinhança e a infraestrutura local.

3. Negociação: Com base na avaliação de R$ 103.000,00 e no valor de venda de R$ 58.856,89, há uma margem significativa para negociação. Tentaria negociar um valor ainda mais baixo, considerando possíveis custos com reformas ou adequações.

4. Financiamento: Avaliaria a possibilidade de financiamento para maximizar o potencial de retorno, utilizando o valor da avaliação como base para o financiamento.

5. Rentabilidade: Considerando o valor de venda e o potencial de aluguel na região, o imóvel poderia oferecer um bom retorno sobre o investimento, especialmente se conseguirmos um valor de compra abaixo do lance mínimo.

6. Prazo de Retorno: Estabeleceria um prazo de retorno do investimento com base nos valores de aluguel praticados na região, considerando também possíveis valorizações do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.856,89. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio viva felicidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio viva felicidade em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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