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Apartamento 2 quartos, 41.2m², com área de serviço e banheiro , Alto Paraiso , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 41,2 m² privativos, 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha.
Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em ofertas de leilão em Novo Hamburgo, RS.
O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal.
O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, oferecendo potencial de investimento.
O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
Não há possibilidade de visitação ao imóvel.
O imóvel está localizado no bairro Alto Paraíso, uma região residencial com boa infraestrutura.
O leilão está aberto para lances, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
O imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis da Caixa com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 70.507,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 41,2 m² em ofertas de leilão em Novo Hamburgo apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 70.507,67 e avaliação em R$ 123.000,00.

Considerando que o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 24/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área41,2 m² privativos
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 123.000,00
Lance InicialR$ 70.507,67
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador, condomínio até 10% do valor de avaliação
VisitaçãoNão permitida

Recomenda-se:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance.
  • Verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações.
  • Considerar o custo adicional de tributos e condomínio ao calcular o investimento total.
  • Após arrematação, planejar possíveis reformas para valorização do imóvel, dada a área compacta e funcional.
  • Considerar a possibilidade de aluguel residencial para retorno de investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.507,67. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Paraiso em Novo Hamburgo/RS. A região de Alto Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Alto Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alto Paraíso em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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