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Apartamento 2 quartos, 41,4m² privativos, 2 vagas garagem , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Com 41,4 m² de área privativa e 62,79 m² de área total, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em leilão de imóveis em Salvador, no bairro Jardim das Margaridas, o imóvel está situado em um prédio com matrícula registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica.


O IPTU está identificado pelo código 9428658. O imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional com boa localização e facilidade de acesso.


O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que possibilita condições especiais de pagamento e financiamento. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante para moradores com veículos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 207.375,40
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 211.246,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão de imóveis em Salvador, com avaliação de R$ 172.337,05 e lance inicial de R$ 207.375,40, apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou locação. Considerando que o leilão está aberto e o primeiro leilão ocorre em 04/07/2025 às 10:00, com segunda praça em 11/07/2025, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento para avaliar a possibilidade de arremate em segunda praça, onde o valor pode ser ligeiramente maior, porém ainda competitivo.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, o que o torna atrativo para famílias pequenas e profissionais que buscam conforto e segurança. A área privativa de 41,4 m² é adequada para o perfil urbano, e a localização em Salvador, bairro Jardim Das Margaridas, é um ponto positivo para locação.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para avaliar o melhor momento de oferta, considerando o valor de avaliação e os lances atuais.
  • Verificar as condições de pagamento específicas no edital e no portal da Caixa para planejar o investimento financeiro.
  • Considerar a possibilidade de financiamento habitacional via Caixa, o que pode facilitar a aquisição.
  • Após arremate, realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias que valorizem o imóvel para locação ou revenda.
  • Planejar a locação para o público local, destacando as 2 vagas de garagem e a boa distribuição interna.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa41,4 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem2
Valor AvaliaçãoR$ 172.337,05
Lance InicialR$ 207.375,40
LocalizaçãoSalvador - BA

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização e retorno via locação, especialmente se o arremate ocorrer próximo ao valor de avaliação ou na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.375,40 e da 2ª praça é de R$ 211.246,39. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial das Margaridas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial das Margaridas em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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