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Apartamento 2 quartos 41,79m² com área de serviço e vaga , Barra Da Jangada , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 41,79 m² oferece 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa funcionalidade.
Localizado em um condomínio na Barra da Jangada, casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes, o imóvel apresenta potencial para locação ou moradia, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 161.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.276,88
Economia: R$ 35.723,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$161.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.

O imóvel é um apartamento compacto com 2 quartos, ideal para locação residencial, o que pode gerar renda mensal estável. A localização em casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes, especialmente no bairro Barra Da Jangada, é estratégica para o mercado local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área41,79 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance InicialR$161.000,00
Incremento MínimoR$1.000,00
Leilãoextrajudicial Caixa
Local do LeilãoMaravilha - SC

Recomendo monitorar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de ofertar lances automáticos para garantir prioridade. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão ocorre em 07/07/2025 com lance inicial reduzido, o que pode ser uma oportunidade para aquisição a preço menor.

Além disso, é importante considerar custos adicionais como comissão de 5% e eventuais despesas com documentação e regularização.

Por fim, avaliar o potencial de valorização do bairro e a demanda por locação para garantir retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.276,88. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Jangada em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Barra Da Jangada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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