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Apartamento 2 quartos 41,79m² privativos com área de serviço , Maranguape I , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com 41,79 m² de área privativa e 47,29 m² de área total. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em região urbana. O imóvel está localizado em um condomínio, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência. A localização em leilão de imóveis em Paulista, PE, próximo a centros comerciais e serviços, agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 118.345,62
Economia: R$ 29.654,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$148.000,00 e a avaliação no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação, e há possibilidade de negociação no segundo leilão em 07/07/2025, onde o lance inicial cai para R$118.345,62, oferecendo maior margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela com as datas e valores para melhor visualização:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00148000.00
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:00118345.62

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar no segundo leilão para obter desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa Econômica Federal e geralmente aceita financiamento, facilitando a compra para investidores que não dispõem do valor total à vista.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de locação residencial, considerando a localização e tamanho do imóvel.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis com liquidez razoável e potencial de valorização em região urbana de Pernambuco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.345,62. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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