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Apartamento 2 quartos, 41,88m² privativos, sala, cozinha, WC , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 41,88 m² e área total de 66,77 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Salvador. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado no Condomínio Villa Doro, o apartamento está situado no 4º andar, bloco 07, apartamento 405, garantindo uma boa posição dentro do empreendimento.

IPTU registrado sob matrícula 187194 no Ofício 2. O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o acesso e negociação.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa metragem e condições de pagamento facilitadas, incluindo uso de recursos próprios ou FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 88.990,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, onde o lance inicial é de R$ 88.990,38, valor abaixo da avaliação de R$ 152.000,00, o que indica potencial de valorização. Recomendo analisar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, pois o valor inicial já é competitivo e o imóvel está em imóveis Caixa em Salvador, uma cidade com mercado imobiliário ativo.

Após a aquisição, considerar as seguintes ações:

  • Reforma e modernização: Investir em melhorias para valorizar o apartamento, especialmente na cozinha e banheiro, que são pontos-chave para valorização.
  • Locação residencial: O imóvel possui 2 quartos e área privativa adequada para famílias pequenas, o que facilita a locação e gera renda mensal.
  • Venda futura: Com a valorização do mercado local, planejar a venda após valorização de 10% a 20%, maximizando o retorno.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 152.000,00
Lance InicialR$ 88.990,38
Área Privativa41,88 m²
Quartos2
LocalizaçãoSalvador/BA

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Tenda Residencial Villa D’oro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tenda Residencial Villa D’oro em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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