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Apartamento 2 quartos, 41m², com área de serviço , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 41m² em Ramos, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, ideal para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui área privativa de 41m², com banheiro, área de serviço, sala e cozinha integrados, perfeito para locação residencial ou para moradia de pequenos núcleos familiares. A localização em Ramos oferece fácil acesso a transporte público e comércio local.


O imóvel está em estado de conservação padrão, vendido no estado em que se encontra, sem garantia de desocupação. O IPTU está identificado e o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O leilão é promovido pela Caixa Econômica Federal, com condições de financiamento via SBPE e possibilidade de uso de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 228.495,05
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 219.050,80
Economia: R$ 9.444,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Ramos, RJ:

Este imóvel, com avaliação de R$ 216.000,00 e lance inicial de R$ 228.495,05 na primeira praça, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRamos, bairro com boa demanda residencial no apartamentos leilão em Rio De Janeiro
Área41 m², ideal para locação de 1 a 2 pessoas
Quartos2 quartos, bom para famílias pequenas ou estudantes
ConservaçãoVendido no estado, verificar necessidade de reformas
FinanciamentoPossibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS
Praças do leilão1ª praça encerrada, 2ª praça em andamento com lance inicial menor

Recomendo acompanhar o andamento do leilão na 2ª praça, onde o lance inicial é R$ 219.050,80, valor inferior ao da primeira praça, possibilitando uma compra mais vantajosa.

Antes de ofertar lance, realizar uma análise detalhada do imóvel, incluindo visita técnica para avaliar estado real e custos de eventuais reformas. Considerar também a demanda de locação na região para estimar retorno do investimento.

Após arrematação, planejar a regularização documental e possíveis melhorias para valorização do imóvel. Acompanhar prazos de pagamento e contratação para evitar multas e desistências.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário do Rio de Janeiro com capital moderado e interesse em imóveis residenciais compactos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.495,05 e da 2ª praça é de R$ 219.050,80. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Cury Dez Ramos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cury Dez Ramos em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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