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Apartamento 2 quartos 41m² em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos e 41,27m² oferece uma excelente localização com acesso a comércio, lazer e transporte público.
Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida na cidade maravilhosa.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:46
Valor: R$ 149.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 149.017,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento de 41,27m² com 2 quartos e 1 banheiro em Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização em uma área com comércio e lazer consolidados, como descrito na observação da região, sugere um bom potencial de valorização e demanda para locação.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel está em seu primeiro leilão, com encerramento em 25/11/2025 e lance inicial de R$ 149.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 149.017,52, encerra em 01/12/2025. Dado que o lance inicial da primeira praça é o mesmo da segunda, é prudente aguardar a segunda praça para tentar uma negociação com um valor potencialmente mais vantajoso, caso não haja arrematação na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, a primeira praça é a oportunidade.

Estratégias de Investimento:

  • Compra para Locação: A localização em Campo Grande, um bairro com infraestrutura e acesso a serviços, indica um bom potencial para locação. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região seria o próximo passo. A rentabilidade pode ser maximizada se o imóvel for adquirido em um valor abaixo da avaliação de mercado.
  • Compra para Revenda (Flip): Se o imóvel for adquirido por um valor significativamente abaixo da avaliação (R$ 149.000,00), e após uma pequena reforma ou atualização, pode ser revendido com lucro. É crucial analisar o custo de reformas e o valor de mercado atualizado para imóveis na região.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não sejam quitados pelo vendedor. A observação 2 menciona que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente.

Recom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.017,52. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conquista Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Jardins em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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