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Apartamento 2 quartos, 41m² privativos, 1 banheiro , Viva Vida Naturale , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41,18 m² de área privativa e está situado em um terreno amplo de 10.325,42 m². Com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas. A localização em ofertas de leilão em Belford Roxo, RJ, no condomínio Viva Vida Naturale, oferece potencial para valorização devido à infraestrutura local. O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada no Ofício 3, garantindo segurança jurídica. O IPTU está zerado, o que pode indicar isenção ou pendência a ser verificada. O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 74.136,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em ofertas de leilão em Belford Roxo, RJ. Com uma avaliação de R$127.982,00 e lance inicial de R$74.136,53, o imóvel apresenta um desconto atrativo para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está ativo e encerra em 17/06/2025 às 10:00, sendo a primeira praça o momento ideal para ofertar o lance inicial.
Valor do LanceO lance inicial é de R$74.136,53 com incremento mínimo de R$2.000,00, permitindo negociações estratégicas para não ultrapassar o valor de mercado.
Condições do ImóvelApartamento com 2 quartos e área privativa de 41,18 m², ideal para locação ou revenda após pequenas reformas.
DespesasO comprador arca com IPTU e condomínio, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Recomendo visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias. A localização em condomínio pode agregar valor e segurança, atraindo locatários ou compradores futuros. Além disso, considerar o pagamento à vista para aproveitar descontos e evitar juros. Caso opte por parcelamento, verificar as condições oferecidas pelo leiloeiro ou instituição financeira.

Por fim, acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar lances dentro do orçamento, considerando o incremento mínimo e o valor máximo disposto a pagar. A aquisição em primeira praça é preferível para garantir maior margem de lucro na revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.136,53. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Viva Vida Naturale em Belford Roxo/RJ. A região de Viva Vida Naturale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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