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Apartamento 2 quartos, 41m², sala, cozinha, 1 banheiro , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 41 metros quadrados de área total e privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no condomínio Residencial Rio do Ouro II, no bairro Pavuna, leilões em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 248692 e número do bem 8787701530190.

O IPTU está identificado pelo código 3.391.545-5, e o imóvel está situado no endereço AV CHRISOSTOMO PIMENTEL DE OLIVEIRA N. 1631 Apto. 105, BL 03. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 150.664,62, com avaliação oficial de R$ 122.000,00, indicando potencial valorização.

O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A localização em área urbana do Rio de Janeiro oferece acesso a serviços e infraestrutura essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.664,62
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.431,33
Economia: R$ 36.233,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 150.664,62 e avaliação de R$ 122.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 pode oferecer um preço ainda mais atrativo, com lance mínimo reduzido para R$ 114.431,33. É importante considerar o incremento mínimo de R$ 500,00 para lances, o que permite negociações graduais.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça18/08/2025 10h00150.664,62
2ª Praça21/08/2025 10h00114.431,33

Além disso, é fundamental verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, garantido por hipoteca, pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Recomendo também analisar a documentação disponível, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir a segurança jurídica da compra. A localização no bairro Pavuna, leilões em Rio De Janeiro, pode oferecer potencial de valorização dependendo do desenvolvimento local e infraestrutura.

Em resumo, aguardar a primeira praça para avaliar o mercado, considerar o lance inicial e as condições de pagamento, e realizar uma análise detalhada da documentação são passos essenciais para uma aquisição segura e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.664,62 e da 2ª praça é de R$ 114.431,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Do Ouro II Casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Do Ouro II Casa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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