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Apartamento 2 quartos, 42,4m², 1 vaga, área privativa , Jardins Do Cerrado 6 , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,4 m² de área privativa, composto por 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com boa distribuição dos ambientes. O imóvel está localizado em um residencial com boa estrutura, o que pode garantir conforto e segurança para os moradores.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização do imóvel após a compra.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento para locação ou para moradia própria, com potencial de valorização na região de leilão de imóveis em Goiânia, GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance inicial de R$ 65.921,81, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra.

Recomendo aguardar o leilão na 1ª praça, que ocorre em 19/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele, garantindo assim um bom custo-benefício.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Reforma e valorização: Realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Locação residencial: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou jovens profissionais, garantindo boa demanda.
  • Venda futura: Acompanhar a valorização do mercado imobiliário em leilão de imóveis em Goiânia para venda com lucro.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 115.000,00
Lance InicialR$ 65.921,81
Potencial Desconto~43%
Data Leilão19/08/2025 13:00

É importante considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e comissão do leiloeiro no planejamento financeiro. O imóvel não aceita financiamento, portanto o pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS.

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto relevante, com potencial para locação ou revenda, desde que o pagamento seja planejado para a data do leilão e os custos adicionais sejam considerados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins Do Cerrado 6 em Goiânia/GO. A região de Jardins Do Cerrado 6 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Êxito QD06 C-6. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Êxito QD06 C-6 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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