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Apartamento 2 quartos, 42.83m², com banheiro e cozinha , Valparaíso I , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 42,83 m² privativos oferece 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.

Localizado no empreendimento Total Ville Pintagueiras, o imóvel está situado no 3º pavimento, bloco 5, apartamento 303, com fácil acesso e boa estrutura.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em Valparaiso de Goias, com potencial de valorização e liquidez.

Além disso, o imóvel está disponível para leilão online, facilitando a participação e aquisição.

O IPTU está identificado, e o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 139.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 81.379,36, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento em 01/08/2025, às 11:06, para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo e o incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando sua configuração de 2 quartos e área de 42,83 m², que é atrativa para famílias pequenas ou jovens profissionais.

É importante considerar as despesas adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 139.000,00
Lance MínimoR$ 81.379,36
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Privativa42,83 m²
Quartos2

Recomendo também verificar a documentação e a matrícula nº 98895 para garantir a segurança jurídica da compra.

Por fim, é aconselhável planejar o pagamento das despesas de condomínio e IPTU, que podem impactar a rentabilidade do investimento.

  • Acompanhar o leilão até o encerramento para tentar arrematar na primeira praça.
  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel.
  • Planejar o pagamento das despesas adicionais.
  • Destinar o imóvel para locação para retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Valparaíso I em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Valparaíso I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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