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Apartamento 2 quartos 42,83m² privativos , Cidade Jardins - Etapa B , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 42,83 m² e área total de 84,78 m². Localizado em um condomínio residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O IPTU está registrado sob o número 262255 e a matrícula do imóvel é 98947 no Ofício 1. O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, o que deve ser considerado na avaliação do investimento.


O imóvel está disponível para lances em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$150.412,38 e comissão de 5%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.412,38
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 113.232,50
Economia: R$ 37.179,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$150.412,38 e a avaliação oficial de R$150.000,00, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação. Caso não haja sucesso, o segundo leilão em 07/07/2025 oferece lance inicial reduzido para R$113.232,50, o que pode representar um desconto significativo.

Este imóvel é ideal para locação residencial, dada sua configuração de 2 quartos e área privativa adequada para famílias pequenas. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o custo reduzido pode compensar.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa42,83 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance Inicial 1ª PraçaR$150.412,38
Lance Inicial 2ª PraçaR$113.232,50
Data 1º Leilão30/06/2025 10:00
Data 2º Leilão07/07/2025 10:00

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Avaliar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação.
  • Considerar o custo da comissão de 5% e eventuais reformas.
  • Planejar a locação para público que não dependa de garagem.
  • Acompanhar o leilão para ofertar lances estratégicos, visando adquirir no segundo leilão para maior desconto.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário de Goiás com baixo investimento inicial e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.412,38 e da 2ª praça é de R$ 113.232,50. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardins - Etapa B em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Cidade Jardins - Etapa B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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