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Apartamento 2 quartos, 42,91m², com área de serviço e banheiro , Rua Nova , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 42,91 m² com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço.
Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis de leilão em Feira De Santana, BA.
Localizado no Condomínio Residencial Central Park, o apartamento oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar o imóvel.

Características principais:
  • Área total e privativa de 42,91 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em condomínio com segurança
  • IPTU registrado e matrícula disponível

O imóvel está em estado de conservação conforme as fotos e será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. A visitação é recomendada para avaliação presencial do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 42,91 m² em imóveis de leilão em Feira De Santana (BA) representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Considerando que o lance mínimo é de R$ 149.000,00 e não há lances atuais, o investidor pode planejar sua entrada já na primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-07-08 às 10:00, com possibilidade de aguardar a segunda praça em 2025-07-15 às 10:00 para tentar um lance com desconto maior.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, a venda é extrajudicial e aceita condições de pagamento diferenciadas, inclusive financiamento, o que amplia o público potencial para revenda ou locação.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e confirmar a documentação.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto.
  • Estudar o mercado local para definir o valor ideal de locação ou revenda, considerando a área e o perfil do imóvel.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir a participação no leilão.
  • Monitorar o histórico de lances e estar preparado para a segunda praça caso não arremate na primeira.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores iniciantes ou para quem deseja diversificar seu portfólio com imóveis de pequeno porte em regiões com demanda por locação.

AspectoDetalhes
Área42,91 m²
Quartos2
Lance mínimoR$ 149.000,00
Praças1ª: 08/07/2025, 2ª: 15/07/2025
FinanciamentoAceito

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rua Nova em Feira De Santana/BA. A região de Rua Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Central Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Central Park em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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