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Apartamento 2 quartos, 43,29m², 1 vaga, WC, sala e cozinha , Boa Esperança , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,29 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que atende bem a uma família pequena ou casal. O imóvel está localizado em leilao com descontos em Belford Roxo, RJ, no bairro Santa Amélia, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 152.000,00.


O imóvel é ofertado em leilão aberto, com lance inicial de R$ 88.990,38, possibilitando uma aquisição abaixo do valor de mercado. A modalidade de pagamento aceita recursos próprios ou FGTS à vista, sem possibilidade de financiamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 88.990,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilao com descontos em Belford Roxo apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, com lance inicial de R$ 88.990,38 e avaliação oficial de R$ 152.000,00. Recomendo aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois o imóvel está aberto para ofertas e o lance atual é o inicial, indicando possibilidade de negociação.

Como o imóvel não aceita financiamento, o investidor deve planejar recursos próprios ou uso de FGTS para pagamento à vista. A localização em bairro residencial com boa infraestrutura pode facilitar a locação ou revenda após aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área43,29 m² privativos
Quartos2
Vaga de garagem1
Valor de avaliaçãoR$ 152.000,00
Lance inicialR$ 88.990,38
LeilãoÚnico em 19/08/2025
PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS

Recomendo verificar o imóvel presencialmente para avaliar estado de conservação e confirmar documentação. Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e locação, gerando renda passiva. A comissão e despesas de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, devendo ser consideradas no custo total.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário com potencial de valorização e liquidez razoável, dada a localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Belford Roxo/RJ. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Residencial Vista Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Park em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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