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Apartamento 2 quartos 43,5m² privativos , Betel , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 43,5 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui área total de 98,62 m², incluindo área comum, com banheiro, área de serviço, sala e cozinha integrados.

Localizado em Residencial Vila Park, Campinas/SP, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou para moradia, com potencial de valorização em uma cidade dinâmica como Campinas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 213.925,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.819,99
Economia: R$ 85.105,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Campinas/SP:

Considerando o lance inicial de R$213.925,00 e a avaliação igual ao lance inicial, o imóvel apresenta um valor atrativo para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, pois é provável que haja possibilidade de arremate por valores próximos ou inferiores ao lance inicial, especialmente se o imóvel não receber lances competitivos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa43,5 m²
Quartos2
LocalizaçãoResidencial Vila Park, Campinas/SP
Lance InicialR$213.925,00
Data 1º Leilão30/06/2025 10:00
Data 2º Leilão07/07/2025 10:00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio (não informados, estimar baixo para imóvel deste porte). A estratégia ideal é monitorar o leilão para avaliar a concorrência e, se possível, participar do segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$128.819,99, representando um desconto significativo.

Para investidores que buscam renda, o imóvel pode ser locado rapidamente devido à sua localização e tamanho. Para quem deseja revender, a valorização em Campinas tende a ser constante, especialmente em bairros residenciais consolidados.

  • Recomendo visita prévia para avaliação do estado do imóvel.
  • Verificar documentação e possíveis dívidas antes da arrematação.
  • Planejar o orçamento para eventuais reformas e custos de transferência.

Com essa análise, o imóvel representa uma oportunidade sólida para investimento com potencial de retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.925,00 e da 2ª praça é de R$ 128.819,99. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Betel em Paulínia/SP. A região de Betel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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