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Apartamento 2 quartos 43,74m² com 1 vaga , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,74 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em Campo Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. A matrícula número 231861 está registrada no Ofício 4, garantindo a documentação necessária para o processo de compra.


O IPTU está identificado pelo código 32939191, e o imóvel conta com uma vaga de garagem, um diferencial importante para moradores da região. A área construída e total são equivalentes, indicando que o apartamento não possui áreas comuns incluídas na metragem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 142.541,28
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 85.200,00
Economia: R$ 57.341,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$142.541,28 e avaliação próxima a esse valor (R$142.000,00). A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª praça em 30/06/2025 com lance inicial de R$142.541,28; 2ª praça em 07/07/2025 com lance inicial reduzido para R$85.200,00.
Estratégia de LanceConsiderar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, reduzindo o investimento inicial.
Condição do ImóvelImóvel com gravame/penhora, o que implica em custos e tempo para regularização. Avaliar o impacto financeiro e jurídico antes da compra.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em Campo Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com boa demanda por imóveis residenciais. Possibilidade de valorização após regularização e melhorias.
Uso do ImóvelIdeal para moradia ou locação, especialmente para famílias pequenas ou casais, devido aos 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e custos adicionais relacionados à regularização do gravame. Além disso, monitorar o andamento do leilão para aproveitar a melhor oportunidade de lance, preferencialmente na 2ª praça, para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.541,28 e da 2ª praça é de R$ 85.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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