Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 43.77m² de área privativa, incluindo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um empreendimento residencial, ele apresenta potencial para valorização em uma área urbana consolidada como imóveis Caixa em Uberlândia/MG. A estrutura inclui sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. Com matrícula e IPTU registrados, o imóvel facilita processos burocráticos. Investidores podem explorar reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro, potencializando o retorno. A área construída é compacta, perfeita para baixa manutenção, e a vaga de garagem adiciona conveniência. No total, é uma opção sólida para diversificação de portfólio, com custos iniciais acessíveis em comparação à avaliação.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/08/2025 10:00
Encerrado
R$ 75.305,50
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/08/2025 10:00
Valor:R$ 75.305,50
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$75.305,50 e o incremento mínimo de R$1.000,00, optando por entrar na primeira praça se o preço permanecer competitivo, pois o leilão está programado para encerrar em 14/08/2025. Eu monitoraria de perto o progresso do leilão para evitar overbidding, visando arrematar abaixo da avaliação de R$130.000,00 para garantir uma margem de lucro.
Após a aquisição, realizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas na cozinha ou banheiro, que poderiam elevar o valor do imóvel sem custos exorbitantes. Como o imóvel tem 2 quartos e 1 vaga de garagem, eu o posicionaria no mercado de aluguel residencial, explorando a demanda em imóveis Caixa em Uberlândia/MG para locação a curto ou longo prazo. Isso poderia gerar renda passiva imediata, com projeções baseadas no valor de avaliação para estimar rendimentos anuais.
Passos iniciais: Realizar due diligence com os documentos como o edital e matrícula (175091) para confirmar a titularidade e ausência de dívidas pendentes.
Estratégia de financiamento: Como não há menção explícita a financiamento, eu usaria recursos próprios ou linhas de crédito pessoais para a compra, evitando dependência de instituições financeiras.
Planejamento de longo prazo: Após a compra, investiria em manutenção para manter o imóvel atrativo, visando revenda ou aluguel. Por exemplo, calcularia o custo de reformas com base na área construída de 43.77m² e monitoraria o mercado local para timing ideal de venda.
Aspecto
Ação Planejada
Monitoramento do Leilão
Esperar pela primeira praça e ofertar incrementalmente, não excedendo 80% da avaliação para manter segurança.
...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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