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Apartamento 2 quartos, 43.87m² privativos, 1 banheiro, sala, cozinha , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 43,87 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no condomínio Águas do Alvorada, no bairro Cosmos, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado pelo número 3470976-6 e a matrícula do imóvel é 37847, garantindo segurança jurídica. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 401, bloco 13, oferecendo uma boa vista e ventilação.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 83.135,75, abaixo do valor de avaliação de R$ 142.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores e compradores que buscam imóveis com potencial de valorização.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio, conforme as condições do edital da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 83.135,75, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 142.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, aumentando a margem de lucro potencial.

Este apartamento, com 2 quartos e 43,87 m², é adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, o que pode garantir uma boa liquidez no mercado de aluguel. A localização no bairro Cosmos, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é um ponto positivo, pois é uma região com demanda por imóveis acessíveis.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar todas as condições de pagamento e possíveis débitos vinculados ao imóvel.
2. Participação no leilãoAguardar a primeira praça para avaliar o lance atual e decidir o momento ideal para ofertar.
3. ArremataçãoSe arrematado, providenciar a documentação e pagamento conforme condições do leilão.
4. RegularizaçãoVerificar a situação do imóvel e providenciar eventuais reformas ou melhorias para locação.
5. LocaçãoColocar o imóvel para locação visando retorno mensal e valorização do patrimônio.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão. É importante também considerar o custo do IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Águas do Alvorada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Águas do Alvorada em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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