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Apartamento 2 quartos, 43,95 m², desocupação não informada , Esperanca , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Flavio Vasconcelos Quadra, s/n, Apto. 403, Bloco 07, Bairro Esperança, Itaboraí - RJ
Itaboraí RJ

Área

43.95m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade de entrada abaixo do valor de avaliação, com lance inicial equivalente a aproximadamente 57% da avaliação. A unidade possui 2 quartos e 43,95 m² de área privativa, características que podem atender tanto à moradia quanto à geração de renda com locação. O imóvel está vinculado à CAIXA e admite, conforme análise e regras do edital, utilização de FGTS e financiamento pela linha SBPE. O comprador deve considerar custos de regularização, escritura, tributos, eventuais débitos e possível necessidade de desocupação.

Observações Importantes

O edital informa que o adquirente deverá levantar e pagar todos os débitos incidentes sobre o imóvel, observadas as regras específicas da CAIXA para despesas propter rem. Também serão de responsabilidade do comprador as despesas com escritura, impostos, emolumentos, registros, regularizações, averbações e eventual desocupação. O imóvel é vendido ad corpus e no estado de ocupação e conservação em que se encontra.

Leilão online de imóvel CAIXA. Lance inicial de R$ 67.641,51, avaliação de R$ 118.000,00 e comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor arrematado.

O IPTU foi informado como não localizado e os débitos de IPTU e condomínio deverão ser levantados e pagos pelo arrematante, conforme as regras específicas do edital. O pagamento da arrematação deverá ocorrer em até 2 dias úteis após a homologação.

É recomendada a leitura integral do edital e a realização de visita presencial antes da apresentação da proposta.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/09/2026 10:00
Valor: R$ 67.641,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.641,51. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esperanca em Itaboraí/RJ. A região de Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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