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Apartamento 2 quartos, 43m², 1 banheiro, sala e cozinha , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, área privativa de 43,21 m² e área de terreno de 0,01 m².
Localizado no Residencial Riviera, Santa Cruz, leilão em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto e funcional. O imóvel possui matrícula 258830 e está registrado no Ofício 4. O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou isenção.

O imóvel está disponível para leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 84.892,14 e avaliação em R$ 145.000,00. Não há possibilidade de visitação.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas residenciais consolidadas, com facilidade de pagamento e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, avaliado em R$ 145.000,00 e com lance inicial de R$ 84.892,14, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais em áreas consolidadas do leilão em Rio De Janeiro. Considerando que o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, o investidor pode planejar sua entrada na primeira praça, aproveitando o lance inicial como referência para ofertas.

Recomendo acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a data de encerramento em 17/07/2025 às 10h00, para realizar ofertas competitivas. A ausência de visitas ao imóvel exige que o investidor confie nas informações documentais e na avaliação técnica.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa43,21 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoSanta Cruz, Rio de Janeiro
AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance inicialR$ 84.892,14
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação. É importante verificar as formas de pagamento aceitas no site da CAIXA, principalmente no dia do leilão, para planejar o financiamento ou pagamento à vista.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para ofertar lances na primeira praça, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação, e preparar-se para arcar com os custos adicionais. Este imóvel pode ser uma boa aquisição para revenda ou locação, considerando a localização e o preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Riviera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Riviera em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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