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Apartamento 2 quartos, 43m², com área de serviço , Santíssimo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 43,08 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em localização estratégica. O imóvel está situado em condomínio, o que pode oferecer segurança e comodidade. A matrícula está registrada no 12º Ofício, garantindo a regularidade documental.

O IPTU está identificado, facilitando a análise dos custos fixos. A unidade está localizada no bairro Santíssimo, uma região com potencial de valorização devido à proximidade com áreas urbanas do apartamentos leilão em Rio De Janeiro.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional, com boa distribuição dos ambientes e possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.660,05
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 162.481,98
Economia: R$ 8.178,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 20/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$170.660,05. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorrerá em 25/08/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$162.481,98, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$120.577,61.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se adquirido na segunda praça. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público comprador, mas o tamanho compacto e a localização no bairro Santíssimo são atrativos para locação residencial ou para venda futura.

Recomendo realizar uma análise detalhada do condomínio e custos mensais, além de verificar a situação do IPTU e eventuais débitos. A documentação está regular, com matrícula disponível para consulta, o que facilita o processo de compra.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área43,08 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$120.577,61
Lance 1ª PraçaR$170.660,05
Lance 2ª PraçaR$162.481,98
Data 1ª Praça20/08/2025 10:00
Data 2ª Praça25/08/2025 10:00

Em resumo, aguardar a segunda praça pode ser uma boa estratégia para adquirir o imóvel por valor mais atrativo. A localização e o tamanho são adequados para locação ou revenda, tornando o investimento interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos no apartamentos leilão em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.660,05 e da 2ª praça é de R$ 162.481,98. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santíssimo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santíssimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Conquista Campo Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Campo Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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