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Apartamento 2 quartos, 43m², com sala, cozinha e banheiro , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 43,23 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no condomínio Residencial Florena Life, no bairro Cosmos, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 72087 e possui avaliação oficial de R$ 122.000,00. O lance inicial para o leilão é de R$ 69.934,44, representando um desconto significativo sobre o valor de avaliação.


O imóvel não permite visitação prévia, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O comprador deverá arcar com os débitos de tributos e condomínio, sendo que a Caixa cobre o valor que exceder 10% do valor de avaliação. As formas de pagamento podem variar e devem ser confirmadas no site oficial da Caixa no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 69.934,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, com avaliação oficial em R$ 122.000,00 e lance inicial de R$ 69.934,44. Considerando o imóvel está em leilão aberto para lances online, a estratégia ideal seria monitorar o leilão até a data de encerramento, que está marcada para 02/09/2025 às 10h00, e avaliar a possibilidade de ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir a aquisição.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelConfirmar documentação e situação legal, verificar débitos e condições de pagamento no site da Caixa.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial como base, preparar orçamento para lance e possíveis custos adicionais (IPTU, condomínio, tributos).
3. Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances, acompanhar o leilão online e ofertar lances estratégicos, respeitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
4. Pós-arremataçãoPlanejar pagamento conforme condições aceitas, considerando possibilidade de parcelamento ou à vista, e providenciar transferência e regularização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para aluguel ou revenda, especialmente em regiões com demanda por habitação acessível. A ausência de visitação exige confiança na documentação e avaliação, reforçando a importância de análise prévia detalhada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Florença Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Florença Life em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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