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Apartamento 2 quartos, 43m² com vaga - Oportunidade Única , Tindiquera , Araucária - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA MARCELINO JASINSKI, N. 800 APTO. 303 BL 02 VAGA 37, TINDIQUERA - CEP: 83708-132, ARAUCARIA - PARANA
Araucária PR

Área

43.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 2 quartos com 43,52m² de área total e 40,82m² de área privativa, localizado no bairro Tindiquera em leilão de imóveis em Araucária/PR. Conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro.

O imóvel é vendido em Leilão SFI pela Caixa Econômica Federal com avaliação de R$ 197.000,00. O lance mínimo da 1ª praça é de R$ 218.416,09 (08/09/2026) e da 2ª praça R$ 161.033,61 (14/09/2026), oferecendo desconto de aproximadamente 18,26% na 2ª praça em relação à avaliação.

Permite utilização de FGTS e aceita recursos próprios. Araucária é uma cidade em franco crescimento industrial no Paraná, próxima a Curitiba, o que valoriza imóveis residenciais na região. Oportunidade ideal para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Edital 0041/0226 - CPA/RE. Número do item: 223. Averbação dos leilões negativos: Não se aplica. Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Não foram identificadas dívidas explícitas no HTML. Matrícula disponível para download. Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Edital 0041/0226 - CPA/RE, item 223. Leiloeiro: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA. 1º Leilão em 08/09/2026 às 10h00 com valor mínimo de R$ 218.416,09. 2º Leilão em 14/09/2026 às 10h00 com valor mínimo de R$ 161.033,61. Formas de pagamento: recursos próprios, permite utilização de FGTS. Condomínio e tributos por conta do comprador. Avaliação: R$ 197.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 218.416,09
2ª Praça -26%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 161.033,61
Economia: R$ 57.382,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.416,09 e da 2ª praça é de R$ 161.033,61. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tindiquera em Araucária/PR. A região de Tindiquera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Camembert - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Camembert - MRV em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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