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Apartamento 2 quartos, 44.81m², com área de serviço e WC , Ernani Satiro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 44,81 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no condomínio Reserva Jardim América, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. O imóvel está situado no bairro Ernani Satiro, em leilao com descontos em João Pessoa/PB, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 87.819,45, abaixo do valor de avaliação de R$ 150.000,00, o que pode indicar potencial de valorização. Não há possibilidade de visitação, portanto recomenda-se análise criteriosa dos documentos e condições do imóvel.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. As formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão no site da Caixa, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 87.819,45, que representa um desconto significativo. A ausência de lances atuais indica que o imóvel ainda está disponível para ofertas competitivas.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado. Caso o imóvel não receba lances suficientes, a segunda praça pode oferecer um preço ainda mais atrativo. É importante considerar o limite de 10% para despesas de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa44,81 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance InicialR$ 87.819,45
Incremento MínimoR$ 1.500,00
Despesas ExtrasTributos e condomínio até 10% do valor de avaliação

Além disso, sugiro:

  • Verificar detalhadamente o edital e documentos, especialmente a matrícula do imóvel.
  • Confirmar as formas de pagamento no dia do leilão no site da Caixa.
  • Considerar o imóvel para aluguel residencial ou venda após aquisição, dada a localização e tamanho.
  • Planejar o lance máximo com base no orçamento e potencial retorno.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ernani Satiro em João Pessoa/PB. A região de Ernani Satiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Parque Flórida - Reserva Jardim América. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Flórida - Reserva Jardim América em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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