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Apartamento 2 quartos, 44.82 m² , Jardim Novo Portugal , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento possui 44,82 m² de área total e 38,4 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no Residencial Golden Plaza, no Jardim Novo Portugal, imóveis de leilão em Guarulhos/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional.

Características importantes:
- Área total: 44,82 m²
- Área privativa: 38,4 m²
- Quartos: 2
- Banheiro: 1
- Localização estratégica em Guarulhos

Este imóvel é ideal para pequenos investidores ou famílias que desejam morar em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A proximidade com o centro de Guarulhos e São Paulo amplia as possibilidades de valorização e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.738,99
Economia: R$ 27.261,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 178.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamentos em regiões urbanas com potencial de valorização. A primeira praça está marcada para 18/08/2025 às 10h00, e a segunda para 21/08/2025 às 10h00, o que permite um planejamento estratégico para participação no leilão.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance mínimo reduzido para R$ 150.738,99, o que pode representar um desconto significativo.

Segue uma tabela comparativa para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça18/08/2025 10h00178.000,00
2ª Praça21/08/2025 10h00150.738,99

Dicas para o investidor:

  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para confirmar as formas aceitas.
  • Considerar a possibilidade de pagamento à vista para maior competitividade.
  • Estudar o mercado local para avaliar a valorização potencial do imóvel.
  • Planejar a participação no leilão com limite máximo de lance para evitar gastos excessivos.
  • Consultar o edital e documentos para garantir que não há pendências legais ou financeiras.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto em uma região urbana, pode ser facilmente alugado ou vendido após a aquisição, garantindo retorno ao investidor. A ausência de lances atuais indica que há espaço para ofertas competitivas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.738,99. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Portugal em Guarulhos/SP. A região de Jardim Novo Portugal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Golden Plaza - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Golden Plaza - MRV em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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