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Apartamento 2 quartos, 44m², 1 vaga , Lago Azul , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 44m² de área privativa e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui uma área construída de 44 metros quadrados, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Conta com 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.

Localizado em um condomínio residencial no bairro Lago Azul, casas de leilão em Manaus, o apartamento está situado no 4º andar (Apto. 402) do Bloco 15, no condomínio Bem Viver Total Ville, oferecendo segurança e tranquilidade.

Principais características:
  • Área privativa: 44 m²
  • 2 quartos
  • 1 vaga de garagem
  • Banheiro e área de serviço
  • Localização em condomínio fechado

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional e bem localizado em Manaus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.908,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 144.000,00 e o lance inicial de R$ 87.908,08, este apartamento apresenta uma boa margem para investimento, especialmente em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A ausência de lances atuais indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, o que é atrativo para investidores.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba ofertas significativas, pode ser possível arrematá-lo por um valor próximo ao lance inicial.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem o apartamento, aumentando seu potencial de aluguel ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área44 m² privativos
Quartos2
Vaga de garagem1
LocalizaçãoBairro Lago Azul, casas de leilão em Manaus/AM
Valor de avaliaçãoR$ 144.000,00
Lance inicialR$ 87.908,08

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que neste caso não foram informados, e as despesas com tributos e condomínio que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.

Por fim, verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão é fundamental para planejar o investimento e garantir a melhor condição de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.908,08. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Torre 7, condomínio Harmonia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torre 7, condomínio Harmonia em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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