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Apartamento 2 Quartos, 44m², 1 Vaga - Residencial Alvorada II , Alvorada , Farroupilha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA JOAO FABBRO FILHO, N. 920 APTO. 103 BL B, ALVORADA - CEP: 95178-450, FARROUPILHA - RIO GRANDE DO SUL
Farroupilha RS

Área

65.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em apartamento residencial no bairro Alvorada, imóveis Caixa em Farroupilha/RS. Com 44,26m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, WC e 1 vaga de garagem, o imóvel apresenta excelente custo-benefício para quem busca moradia própria ou renda com locação.

O leilão SFI da Caixa oferece desconto de até 40% na 2ª praça, com lance mínimo a partir de R$ 109.741,77. A região do bairro Alvorada é residencial, com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Permite utilização de FGTS, ampliando as opções de pagamento. Matrícula e edital disponíveis para consulta. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em cidades do interior gaúcho.

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Edital nº 0041/0226 - CPA/RE, publicado em 22/07/2026. Imóvel registrado sob matrícula nº 35677 no 1º Ofício de Farroupilha/RS. Comarca de Farroupilha. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Averbação dos leilões negativos não se aplica. Leilão SFI - Caixa Econômica Federal. Edital nº 0041/0226 - CPA/RE. 1º Leilão: 08/09/2026 às 10h00, lance mínimo de R$ 182.902,96. 2º Leilão: 14/09/2026 às 10h00, lance mínimo de R$ 109.741,77 (40% de desconto). Leiloeiro: Valério César de Azevedo Déda. Formas de pagamento: recursos próprios, permite utilização de FGTS. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Item nº 365.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 182.902,96
2ª Praça -40%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 109.741,77
Economia: R$ 73.161,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.902,96 e da 2ª praça é de R$ 109.741,77. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada em Farroupilha/RS. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
Sim, este imóvel em leilão em Farroupilha fica no condomínio Residencial Alvorada II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Farroupilha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alvorada II em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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