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Apartamento 2 quartos, 45m², com área de serviço e cozinha , Curicica , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 45m² de área privativa, ideal para moradia ou investimento.
Este imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em Curicica, bairro residencial do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o apartamento está situado no 5º andar (Apto. 506) do bloco 02, lote 02, proporcionando boa ventilação e iluminação natural.

Características importantes:
  • Área total e privativa de 45 m²
  • Dois quartos bem distribuídos
  • Banheiro e área de serviço
  • Localização em bairro consolidado

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento compacto, com boa estrutura e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 249.586,58
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 239.564,75
Economia: R$ 10.021,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Curicica, RJ:

Considerando a avaliação de R$ 192.998,00 e o lance inicial de R$ 249.586,58 para o 1º leilão, o imóvel apresenta um valor de venda superior à avaliação, o que indica que o mercado pode estar aquecido ou que o imóvel possui características valorizadas. Como não há lances atuais, o lance inicial é o ponto de partida para negociação.

Recomendo aguardar o 1º leilão, que ocorrerá em 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a movimentação dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão está marcado para 21/07/2025 às 10h00, onde o valor pode ser negociado com desconto.

Segue uma tabela com as datas e valores para melhor visualização:

PraçaDataHoraLance Inicial (R$)
1ª Praça14/07/202510:00249.586,58
2ª Praça21/07/202510:00239.564,75

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para identificar interesse e lances concorrentes.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar lance na 2ª praça, aproveitando o desconto.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita essa modalidade.
  • Realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.

Este plano visa maximizar a chance de aquisição por valor competitivo e garantir um bom retorno sobre o investimento, seja para moradia ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.586,58 e da 2ª praça é de R$ 239.564,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Curicica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Curicica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva Florata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Florata em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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