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Apartamento 2 quartos, 46,24m², em Bauru-SP , Chácara Das Flores , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA CLAUDIO DE OLIVEIRA SALVADIO, N. 1-31 APTO. 03 TIPO II BL 03, LOTEAMENTO CHACARA DAS FLORES, BAURU - SAO PAULO, CEP: 17064-800
Bauru SP

Área

109.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investidor, atenção! Este é um excelente imóvel para quem busca entrada no mercado imobiliário com valor acessível. Localizado em leilões em Bauru-SP, em área com boa infraestrutura e fácil acesso. O imóvel está em regime de Leilão SFI, com desconto significativo em relação ao valor de avaliação. A possibilidade de usar FGTS amplia o acesso a compradores que buscam financiar parte do valor. O 1º leilão tem lance mínimo de R$ 159.012,01, mas o 2º leilão reduz para R$ 123.044,58, oferecendo uma ótima oportunidade de compra com margem de segurança. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento de baixo custo.

Observações Importantes

Averbação de leilões negativos não se aplica. Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Formas de pagamento: recursos próprios e utilização de FGTS (consultar condições). Formas de pagamento aceitas: recursos próprios e utilização de FGTS (consultar condições). Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Matrícula: 124896, Comarca: Bauru-SP, Ofício: 02. Averbação de leilões negativos não se aplica.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 159.012,01
2ª Praça -23%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 123.044,58
Economia: R$ 35.967,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.012,01 e da 2ª praça é de R$ 123.044,58. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Das Flores em Bauru/SP. A região de Chácara Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Chacara Das Flores 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chacara Das Flores 2 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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