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Apartamento 2 quartos, 46.25m² , Barro Branco , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Conjunto Habitacional Barro Branco, no coração de ofertas de leilão em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. Com 46,25m² de área construída, o apartamento conta com 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro, sendo ideal para quem busca praticidade e conforto.

O condomínio Ilha da Vitória proporciona uma vivência tranquila e segura, além de estar situado em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e transportes públicos, tornando-o uma ótima opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 155.210,46
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.198,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando entrar no mercado imobiliário de ofertas de leilão em São Paulo com um valor acessível. Com um lance inicial de R$155.210,46 e um valor de avaliação de R$136.623,73, há um potencial significativo para valorização, considerando a localização e as características do imóvel.

Recomendo aguardar até o 1º leilão, marcado para 06/08/2025, para observar o comportamento do mercado e a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o 2º leilão, em 11/08/2025, pode oferecer uma segunda chance com um lance inicial ligeiramente superior.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere as seguintes estratégias:

  • Aluguel: O imóvel pode ser alugado rapidamente devido à sua localização e tamanho, gerando uma renda passiva.
  • Revenda: Com pequenas reformas, é possível aumentar o valor de revenda do imóvel.
  • Financiamento: Verifique a possibilidade de financiamento para alavancar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.210,46 e da 2ª praça é de R$ 159.198,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barro Branco em São Paulo/SP. A região de Barro Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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