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Apartamento 2 quartos 46,85m² 1 vaga Reserva Alvorada , Cajueiro , Timon - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA MANOEL TEIXEIRA DE MORAES, N. SN, APTO. 202, BL B, LT 02, CAJUEIRO - CEP: 65630-474, TIMON - MARANHÃO
Timon MA

Área

46.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em Leilão SFI com ótima oportunidade de compra na 2ª praça com desconto de ~37% sobre o valor de avaliação.

Destaques do imóvel:
- 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem
- Área privativa de 46,85m²
- Localizado no bairro Cajueiro, leilão em Timon-MA

Condições de pagamento:
- Recursos próprios
- Permite utilização de FGTS
- Avaliação: R$ 201.425,01
- 2ª praça: R$ 127.215,42 (desconto de ~37%)

Oportunidade ideal para quem busca um apartamento funcional com garagem em região residencial. Documentação em ordem com matrícula registrada. Despesas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal, edital 0041/0226 - CPA/RE, item 105. Averbação dos leilões negativos: não se aplica. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Imóvel situado em Condomínio Reserva Alvorada. Matrícula nº 65360, Ofício 01, Comarca Timon-MA. Leilão SFI - Edital 0041/0226 - CPA/RE, Item 105. Formas de pagamento: recursos próprios, permite utilização de FGTS (consulte condições e enquadramento). Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Publicação do edital em 22/07/2026. Matrícula nº 65360, Ofício 01, Comarca Timon-MA. Inscrição imobiliária nº 75418. Averbação dos leilões negativos: não se aplica.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 201.425,01
2ª Praça -37%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 127.215,42
Economia: R$ 74.209,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.425,01 e da 2ª praça é de R$ 127.215,42. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajueiro em Timon/MA. A região de Cajueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timon.
Sim, este imóvel em leilão em Timon fica no condomínio Condomínio Reserva Alvorada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Timon, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Alvorada em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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