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Apartamento 2 quartos, 46,87m², área privativa , Setor De Chacaras Anhanguera C , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 46,87 m² de área privativa, localizado em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás, no Setor de Chácaras Anhanguera C. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.

O apartamento está situado no 2º pavimento (bloco F, apartamento 203), em condomínio residencial com boa localização e acesso facilitado.

O IPTU está registrado sob o número 124086 e a matrícula do imóvel é 76323, no Ofício 1, garantindo a regularidade documental.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deverá arcar com eventuais débitos como IPTU e taxas condominiais.

Recomenda-se a visita presencial para avaliação do estado atual e análise detalhada do edital para conhecer as condições específicas de pagamento e demais obrigações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 131.500,00 e a ausência de lances registrados até o momento. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025, para avaliar a movimentação e possíveis ofertas concorrentes.

Se o imóvel permanecer sem lances ou com lances baixos, pode ser vantajoso tentar arrematar na segunda praça, em 15/07/2025, onde geralmente os descontos são maiores. É importante considerar que o imóvel está em condomínio residencial, com 2 quartos e área privativa de 46,87 m², o que o torna atrativo para locação ou revenda para famílias pequenas ou jovens casais.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoValparaíso de Goiás, Setor de Chácaras Anhanguera C
Área46,87 m² privativos
Quartos2
Lance InicialR$ 131.500,00
Praças do Leilão1ª: 08/07/2025, 2ª: 15/07/2025
Condições de PagamentoConsultar edital e condições específicas

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão desde a abertura para identificar interesse e concorrência.
  • Realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel e confirmar condições.
  • Estudar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis custos adicionais.
  • Considerar o uso do imóvel para locação, dada a configuração e localização, visando retorno mensal.
  • Se o imóvel for arrematado com desconto na segunda praça, avaliar melhorias para valorização e revenda futura.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas o comprador deve estar atento a possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante. A ausência de lances até o momento pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, tornando o investimento potencialmente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera C em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera C possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LIRIO DO CERRADO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LIRIO DO CERRADO em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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