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Apartamento 2 quartos, 46m², com sala e cozinha , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, área privativa de 46,23 m² e terreno de 0,1 m².
Localizado no bairro Bonsucesso, casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região urbana consolidada.

O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 152.463,82 e avaliação de R$ 249.000,00.

Importante destacar:
- IPTU não informado;
- Não há possibilidade de visitação;
- O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação;
- Formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom potencial de valorização em uma cidade grande, com possibilidade de pagamento facilitado conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.463,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento localizado em Bonsucesso, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma avaliação de R$ 249.000,00 e lance inicial de R$ 152.463,82, indicando um desconto significativo para aquisição via leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto de aproximadamente 39% sobre a avaliação.

Considerando que não há lances atuais e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, é possível planejar lances estratégicos para não ultrapassar o valor de avaliação, garantindo margem para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa46,23 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoBonsucesso, Rio de Janeiro/RJ
Valor AvaliaçãoR$ 249.000,00
Lance InicialR$ 152.463,82
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data do Leilão17/07/2025 às 10h00

Recomendo também:

  • Verificar as formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para confirmar condições;
  • Considerar o custo adicional de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador;
  • Planejar o pagamento à vista ou parcelado conforme edital para maior flexibilidade;
  • Evitar lances acima do valor de avaliação para garantir margem de lucro na revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.463,82. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Cury Dez Bonsucesso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cury Dez Bonsucesso em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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