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Apartamento 2 quartos, 47m², com área de serviço e cozinha , Vila Romanopolis , Ferraz De Vasconcelos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com uma área total de 47,19 m² e área privativa de 42,97 m². Localizado no Condomínio Jade, na Vila Romanópolis, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 33º apartamento do bloco 01, oferecendo conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais.


O IPTU está registrado sob o número 2200240033009 e a matrícula do imóvel é 91375, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 173.941,27, e uma segunda praça com valor reduzido para R$ 142.670,18, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos.


Localização estratégica em ofertas de leilão em Ferraz De Vasconcelos, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor ao imóvel. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 173.941,27
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.670,18
Economia: R$ 31.271,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 173.941,27 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial. Caso não haja lances, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 oferece um valor reduzido de R$ 142.670,18, o que pode representar um desconto significativo.


É importante considerar os seguintes pontos para a decisão de investimento:

AspectoDetalhes
Área47,19 m² total, 42,97 m² construída
Quartos2 quartos
Banheiros1 banheiro
LocalizaçãoVila Romanópolis, ofertas de leilão em Ferraz De Vasconcelos, SP
Valor AvaliaçãoR$ 173.941,27
Lance InicialR$ 173.941,27
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça e tentar ofertar o lance inicial.
  • Se não houver lances na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça com valor reduzido.
  • Verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver alterações importantes.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa Econômica Federal e geralmente aceita financiamento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a localização e tamanho do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.941,27 e da 2ª praça é de R$ 142.670,18. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Romanopolis em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de Vila Romanopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos.
Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos.
Sim, este imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos fica no condomínio Condomínio Jade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ferraz De Vasconcelos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jade em Ferraz De Vasconcelos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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