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Apartamento 2 quartos 47m² com vaga em Itaguai - Condomínio Portal Caminhos do Sol , 1 Distrito , Itaguaí - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA VICTOR EMANUEL CICARINO, SN APTO. 303, TORRE 1, 1 DISTRITO - CEP: 23822-150, ITAGUAI - RIO DE JANEIRO
Itaguaí RJ

Área

47.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em Itaguai-RJ com 47,19m² de área privativa, 2 quartos, 1 vaga de garagem e localização privilegiada no Condomínio Portal Caminhos do Sol.

O imóvel é vendido em Leilão SFI pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$ 131.850,59 e lance mínimo de R$ 138.317,02 na primeira praça.

Vantagens para investidores: Aceita recursos próprios e FGTS. O comprador assume apenas as despesas correntes de condomínio e IPTU. A documentação (edital, matrícula) está disponível para download. Imóvel em regime de co-propriedade, ideal para locação ou revenda após regularização.

Observações Importantes

Leilão SFI - Edital 0041/0226 - CPA/RE. Averbação dos leilões negativos: Não se aplica. Formas de pagamento: recursos próprios e permite utilização de FGTS. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Valor de avaliação: R$ 131.850,59. Leiloeiro(a): VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA. Data 1º leilão: 08/09/2026 às 10h00. Data 2º leilão: 14/09/2026 às 10h00. Formas de pagamento: recursos próprios e permite utilização de FGTS. Despesas (condomínio e tributos) são de responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 138.317,02
2ª Praça -24%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 104.878,98
Economia: R$ 33.438,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.317,02 e da 2ª praça é de R$ 104.878,98. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1 Distrito em Itaguaí/RJ. A região de 1 Distrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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