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Apartamento 2 quartos, 48.42m² , Cidade Tiradentes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.42m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel em leilões em São Paulo. Com uma área privativa de 42,43 m² e área total de 48,42 m², o apartamento está localizado no 2º pavimento do Condomínio Mandacarus III, no Conjunto Habitacional Santa Etelvina II-A. O imóvel possui uma fração ideal no terreno de 53,1119 m², o que representa 3,1250% do terreno total.

O condomínio está situado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio local. Apesar de estar ocupado no momento, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização, especialmente após a desocupação e possíveis reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:06
Valor: R$ 117.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:06
Valor: R$ 130.338,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Conjunto Habitacional Santa Etelvina II-A representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em leilões em São Paulo com potencial de valorização. Considerando o lance mínimo de R$ 117.000,00 no primeiro leilão e R$ 130.338,25 no segundo, é possível adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação ao valor de mercado.

Recomendamos as seguintes estratégias para este imóvel:

  • Investimento para aluguel: Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e colocado no mercado de aluguel, gerando uma renda passiva.
  • Revenda: Com uma reforma adequada, o imóvel pode ser revendido por um valor superior, especialmente considerando a localização e o tamanho do apartamento.
  • Participação no leilão: Sugerimos participar do primeiro leilão com um lance próximo ao valor mínimo, mas estar preparado para aumentar o lance no segundo leilão, caso necessário.

Além disso, é importante verificar a situação legal do imóvel e garantir que todas as dívidas e pendências sejam resolvidas antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.338,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Tiradentes em São Paulo/SP. A região de Cidade Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Metalúrgicos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Metalúrgicos em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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