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Apartamento 2 quartos, 48,51 m² privativos, com sala e cozinha , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 48,51 m² privativos, localizado em condomínio residencial com sala, cozinha e banheiro. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar ou revender. O imóvel está situado em área consolidada de Campo Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso a serviços e comércio local. IPTU registrado e matrícula disponível, garantindo segurança jurídica. O lance inicial para o leilão está em R$ 180.174,08, com avaliação em R$ 163.500,00, indicando potencial valorização.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa estrutura e localização estratégica, com possibilidade de pagamento facilitado via leilão CAIXA. A ausência de lances atuais sugere que o comprador pode conseguir um bom negócio na primeira praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.174,08
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 166.331,02
Economia: R$ 13.843,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 48,51 m² com 2 quartos, localizado em Campo Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, e que o lance inicial está em R$ 180.174,08, com avaliação em R$ 163.500,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do público-alvo para locação ou revenda.

O imóvel está em leilão aberto para lances, com a primeira praça marcada para 14/07/2025 às 10h00 e a segunda para 21/07/2025 às 10h00. Como não há lances atuais, o lance atual é zero, mas o lance inicial é o valor base para ofertas.

Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode aproveitar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, considerando o desconto possível.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão, para confirmar as formas aceitas e planejar o financiamento ou pagamento à vista.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área48,51 m²
Quartos2
Lance InicialR$ 180.174,08
AvaliaçãoR$ 163.500,00
Praças14/07/2025 e 21/07/2025
Condição de PagamentoVerificar no site da CAIXA

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais (não informadas).
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local.
  • Acompanhar o leilão para identificar oportunidades de lance vantajoso.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.174,08 e da 2ª praça é de R$ 166.331,02. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Adryana Varandas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Adryana Varandas em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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