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Apartamento 2 quartos, 48,72 m², com área de serviço e WC , Lindo Parque , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 48,72 m², incluindo sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado em um bairro residencial de leilão de imóveis em São Gonçalo, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Este apartamento oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 131.000,00 e o lance inicial de R$ 156.292,67 no leilão.

Características principais:

  • Área total e privativa: 48,72 m²
  • Dois quartos
  • Banheiro e área de serviço
  • Localização em São Gonçalo, RJ

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.292,67
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.191,78
Economia: R$ 7.100,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento habitacional. O valor de avaliação é de R$ 131.000,00, enquanto o lance inicial está em R$ 156.292,67, indicando que o imóvel pode ser arrematado próximo ao valor de mercado estimado.

Recomendo acompanhar atentamente as datas dos leilões, especialmente a primeira praça em 04/07/2025 às 10:00, e a segunda em 11/07/2025 às 10:00, para avaliar a evolução dos lances e decidir o momento ideal para ofertar. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance cai para R$ 149.191,78, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar o edital e documentos disponíveis para confirmar condições e possíveis ônus.
2. VisitaçãoAgendar visita para avaliar o estado físico do imóvel e entorno.
3. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como IPTU, condomínio (se houver), e comissão do leiloeiro.
4. Estratégia de lanceDefinir limite máximo de lance baseado no orçamento e potencial de valorização.
5. Participação no leilãoParticipar ativamente nas datas indicadas, aproveitando o cronômetro de 30 segundos para lances rápidos.
6. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro e com potencial de retorno, especialmente considerando a possibilidade de financiamento pela Caixa e a localização em leilão de imóveis em São Gonçalo, RJ.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.292,67 e da 2ª praça é de R$ 149.191,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lindo Parque em São Gonçalo/RJ. A região de Lindo Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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