Apartamento 2 quartos, 48,72 m², com área de serviço e WC
Lindo Parque, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.292,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ARI CANROBERT N. 66 Apto. 204, LINDO PARQUE, SAO GONCALO, RJ
Área:
48.72m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, área privativa de 48,72 m², incluindo sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Este apartamento oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 131.000,00 e o lance inicial de R$ 156.292,67 no leilão.
Características principais:
- Área total e privativa: 48,72 m²
- Dois quartos
- Banheiro e área de serviço
- Localização em São Gonçalo, RJ
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 156.292,67 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.191,78 |
-5%
Economia de
R$ 7.100,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -70.128,22 (-44.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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