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Apartamento 2 quartos, 48m², 1 vaga, área privativa , Jardim Belo Horizonte Acréscimo Ii , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 48,07 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e facilidade de acesso. Possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que garante conforto e praticidade para os moradores.

O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, com potencial para valorização, especialmente considerando a proximidade com centros comerciais e serviços essenciais.

Investidores podem considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do apartamento e a demanda por imóveis desse porte na região. Além disso, a área privativa permite personalizações que podem aumentar o valor de mercado.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando o processo de compra e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 217.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.923,50
Economia: R$ 58.076,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 217.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua entrada no leilão com atenção especial para a primeira praça, que encerra em 04/07/2025 às 10:00, pois é o momento de maior oportunidade para aquisição pelo valor avaliado.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor cai para R$ 158.923,50 na segunda praça em 11/07/2025 às 10:00, o que representa uma redução significativa e pode ser uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

É importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, já que o imóvel é ofertado por esta instituição e o edital menciona financiamento habitacional.
  • Planejar o pagamento da comissão no ato do leilão, conforme instruções do edital.
  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou adequação.
  • Considerar a locação do imóvel para garantir retorno financeiro enquanto aguarda valorização.

Tabela de datas e valores:

PraçaDataValor do Lance (R$)
1ª Praça04/07/2025 10:00217.000,00
2ª Praça11/07/2025 10:00158.923,50

Conclusão: A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde o início, com atenção para o lance inicial, e estar preparado para aproveitar a segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A possibilidade de financiamento e a localização do imóvel tornam este investimento atrativo para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização e retorno via locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.923,50. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Belo Horizonte Acréscimo Ii em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Belo Horizonte Acréscimo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Parque Gran America. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Gran America em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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