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Apartamento 2 quartos, 48m², com área de serviço e banheiro , Oswaldo Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 48m² com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em Oswaldo Cruz, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma área privativa confortável para famílias pequenas ou casais.
O imóvel está situado no 9º andar do bloco 03, apartamento 905, garantindo boa ventilação e iluminação natural.
IPTU e matrícula estão devidamente registrados, facilitando a regularização da compra.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas.
A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com assessoramento pós-arremate disponível, o que facilita o processo para compradores iniciantes.
Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 219.093,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento de 48m² localizado em Oswaldo Cruz, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas. Considerando que o lance inicial é de R$ 219.093,00 e que o imóvel está em leilão com lances abertos, a estratégia ideal seria acompanhar atentamente o leilão até a segunda praça, marcada para 15/07/2025, para avaliar a evolução dos lances e identificar o melhor momento para ofertar.

Como o imóvel possui 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ele é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode garantir uma boa rentabilidade mensal. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização em bairro consolidado pode compensar essa limitação.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas.
  • Verificar possíveis débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o pagamento considerando as condições de pagamento da Caixa, que podem incluir opções à vista ou parceladas.
  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar obter um preço abaixo do valor de mercado estimado.
  • Após arremate, utilizar o assessoramento pós-venda oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e possível reforma do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado carioca.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.093,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Oswaldo Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Oswaldo Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Paulo Prado 63. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Paulo Prado 63 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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