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Apartamento 2 quartos 50,84m² - Ótimo investimento , Núcleo Habitacional José Regino , Bauru - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA LAMIA COHLMIA SOUBIHE,N. 3-33 APTO. 13 BL 01, NUCLEO HABITACIONAL JOSE REGINO - CEP: 17031-735, BAURU - SAO PAULO
Bauru SP

Área

50.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóvel em imóveis Caixa em Bauru-SP, região com potencial de valorização. O apartamento possui 50,84m² de área total, 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. O valor de avaliação é de R$ 145.000,00, com lance mínimo de 1º leilão de R$ 163.906,84 e 2º leilão de R$ 133.971,66.

Destaques: Permite utilização de FGTS e pagamento à vista ou financiamento. Despesas como condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em 08/09/2026 (1ª praça) e 14/09/2026 (2ª praça). Edital disponível para consulta.

Observações Importantes

Imóvel em Leilão SFI da Caixa. Matrícula 122546. Inscrição imobiliária 31092222. Comarca de Bauru-SP. Ofício 02. Edital 0041/0226 - CPA/RE. Não há menção de ônus ou dívidas. Despesas de condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador. Leilão SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário) da Caixa. Formas de pagamento: Recursos próprios e FGTS. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Edital 0041/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: Valério César de Azevedo Déda.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 163.906,84
2ª Praça -18%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 133.971,66
Economia: R$ 29.935,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.906,84 e da 2ª praça é de R$ 133.971,66. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional José Regino em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional José Regino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial dos Ipês. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial dos Ipês em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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