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Apartamento 2 quartos, 50m², 1 vaga e , Jardim Santa Rosa Ii , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Joaquim Ferreira, 420 - Apartamento 21, Bloco 20, 2º andar, Condomínio Residencial Umm Sertãozinho, Jardim Santa Rosa II, Sertãozinho - SP
Sertãozinho SP

Área

59.12m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento residencial com dois dormitórios, vaga de garagem e área útil de 50,42 m² em condomínio estruturado. O imóvel está sendo ofertado por valor significativamente inferior à estimativa patrimonial, possibilitando potencial de valorização. A aquisição envolve direitos do fiduciante e exige atenção à regularização contratual junto à Caixa Econômica Federal, além da desocupação por conta do arrematante.

Observações Importantes

A Caixa Econômica Federal declarou que o contrato do imóvel foi liquidado. A arrematação abrangerá apenas os direitos do fiduciante, e o arrematante deverá buscar a regularização contratual perante a credora fiduciária. A desocupação do imóvel será responsabilidade do arrematante. O edital e as regras sobre direito de preferência devem ser consultados.
  • Imóvel ocupado; a desocupação será responsabilidade do arrematante.
  • Constam débitos de dívida ativa de IPTU no valor de R$ 2.024,35 até 18/06/2026.
  • Débitos condominiais: informação pendente.
  • A venda é à vista e não admite utilização de carta de crédito.
  • Serão alienados apenas os direitos do fiduciante, cabendo ao arrematante buscar a regularização contratual perante a Caixa Econômica Federal.
  • Não há visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 19/10/2026 13:00
Valor: R$ 44.268,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.268,95. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa Ii em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Rosa Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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