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Apartamento 2 quartos, 50m² privativos, 1 vaga, área total 121m² , Chácaras Anhanguera , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 50,17 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do apartamento é de 120,98 m², proporcionando espaço adicional para circulação e áreas comuns.

Localizado em um bairro residencial com boa infraestrutura, o imóvel é uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização. A matrícula está regularizada (Matrícula: 91093, Ofício: 1), garantindo segurança jurídica na aquisição.

O IPTU está identificado (número 256955), e o imóvel conta com condições de pagamento específicas conforme edital, incluindo possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.136,12
Economia: R$ 13.863,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente as condições do leilão e o potencial de valorização do imóvel em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás. Considerando o valor de avaliação de R$ 121.000,00 e o lance inicial de R$ 122.000,00, o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado estimado, o que pode indicar uma boa oportunidade para aquisição.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00, buscando ofertar um lance competitivo próximo ao valor inicial para garantir a compra.
  • Monitorar o 2º leilão em 11/07/2025, caso não seja arrematado na primeira praça, onde o valor mínimo cai para R$ 108.136,12, possibilitando uma compra com desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela CAIXA, conforme descrito no edital, para facilitar o pagamento e ampliar as opções de aquisição.
  • Considerar o potencial de aluguel do apartamento, dada sua configuração de 2 quartos e 1 vaga, que é atrativa para famílias pequenas e profissionais.
  • Realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e confirmar as condições descritas, minimizando riscos.

Tabela resumo do leilão:

PraçaDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão2025-07-04T10:00:00-03:00122000.00
2º Leilão2025-07-11T10:00:00-03:00108136.12

Este planejamento permite aproveitar as oportunidades de desconto nas praças seguintes e utilizar o financiamento para facilitar o pagamento, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.136,12. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Anhanguera em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial Duetto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Duetto em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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