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Apartamento 2 quartos 51,64m² com área de serviço e vaga , Parque Da Barragem Setor 07 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 51,64 m² oferece 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, o imóvel está inserido em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a área construída é funcional e bem distribuída. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. O imóvel está disponível para lances em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$162.906,91 e comissão de 5%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 162.906,91
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.497,11
Economia: R$ 41.409,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$109.000,00 e o lance inicial de R$162.906,91, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir apartamentos residenciais em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 30/06/2025, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance inicial na segunda praça cai para R$121.497,11, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

O imóvel possui 2 quartos e área construída de 51,64 m², ideal para locação residencial. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o custo reduzido do IPTU pode compensar. Sugiro:

  • Monitorar o leilão para participar ativamente e tentar arrematar o imóvel na segunda praça.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação.
  • Considerar locação para famílias pequenas ou estudantes, dada a metragem e configuração.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.

Este imóvel pode ser uma boa adição para carteira de imóveis residenciais, com potencial de retorno via aluguel e valorização local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.906,91 e da 2ª praça é de R$ 121.497,11. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 07 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 07 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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