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Apartamento 2 quartos, 58m², com sala e cozinha , Parque Guarani , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, com área total de 58,09 m² e área privativa de 51,11 m². Localizado em um terreno amplo de 8366,15 m², o imóvel está situado no Residencial Le Village, bairro Parque Guarani, casas de leilão em Joinville/SC. O imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região consolidada.

O IPTU está registrado sob o número 1311008704330128 e a matrícula do imóvel é 31994. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 126.926,84, com avaliação oficial em R$ 210.000,00.

Importante: Não há possibilidade de visitação ao imóvel, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, conforme condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 126.926,84 frente à avaliação de R$ 210.000,00, o que indica um potencial desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 24/07/2025 para avaliar a movimentação dos lances e identificar o momento ideal para ofertar.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da CAIXA, especialmente no dia do leilão, para planejar a melhor forma de aquisição, seja à vista ou parcelado.
  • Atentar para os débitos de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação, e incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Como não há possibilidade de visitação, analisar cuidadosamente a documentação e as fotos disponíveis para evitar surpresas.
  • Considerar a localização estratégica em casas de leilão em Joinville, bairro Parque Guarani, que pode facilitar a revenda ou locação futura do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e desconto em leilão, desde que estejam atentos às condições legais e financeiras apresentadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Guarani em Joinville/SC. A região de Parque Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Residencial Le Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Le Village em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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