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Apartamento 2 quartos 61,2m² privativos , Campo Grande , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 61,2 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Santos. A área total do imóvel é de 90,2 m², oferecendo conforto e espaço adequado. O imóvel está localizado em um bairro tradicional, Campo Grande, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado para quem possui veículo. IPTU está registrado como 000, indicando possível isenção ou ausência de débitos. A matrícula está regularizada sob o número 22821 no Ofício 3, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 293.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 284.103,11
Economia: R$ 8.896,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel para aquisição no 1º leilão, considerando o lance inicial de R$293.000,00, que é igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. A proximidade da data do leilão (30/06/2025) permite planejamento financeiro adequado para participação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar preços de apartamentos similares em Campo Grande, ofertas de leilão em Santos, para confirmar potencial de valorização.
Visita TécnicaAgendar visita para avaliar estado físico do imóvel, considerando que fotos são ilustrativas.
Participação no LeilãoPreparar lance inicial próximo ao valor de avaliação, com limite máximo definido para evitar sobrepagamento.
FinanciamentoConfirmar possibilidade de financiamento, pois imóvel da Caixa geralmente aceita.
Planejamento Pós-AquisiçãoSe imóvel estiver desocupado, planejar reforma e possível locação para geração de renda passiva.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Santos com preço alinhado ao mercado e segurança jurídica, especialmente por ser leilão da Caixa Econômica Federal, que oferece garantias adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.000,00 e da 2ª praça é de R$ 284.103,11. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Santos/SP. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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