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Apartamento 2 quartos, 63.4m² total, 45.11m² privativa , Trizidela Da Maioba , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos com 63,4 m² de área total e 45,11 m² de área privativa oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilões em São José De Ribamar, MA. O imóvel conta com banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou para locação.

O imóvel está localizado no bairro Trizidela da Maioba, em condomínio Jardim de Napoli, o que pode garantir segurança e infraestrutura.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, facilitando o processo de compra e venda. O imóvel está disponível para financiamento via linha SBPE da Caixa Econômica Federal, ampliando as possibilidades de aquisição.

O leilão possui duas praças, com valores iniciais de R$ 126.689,92 e R$ 122.578,86, respectivamente, e o imóvel está em estado de conservação e ocupação conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.689,92
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.578,86
Economia: R$ 4.111,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilões em São José De Ribamar, MA:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento compacto em leilão da Caixa Econômica Federal. Com avaliação em R$ 115.500,00 e lance inicial na primeira praça de R$ 126.689,92, o investidor deve considerar a participação ativa no primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação.

Como o imóvel está em condomínio e possui 2 quartos, é ideal para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para habilitação prévia.
  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para evitar que o imóvel avance para a segunda praça, onde o valor pode ser menor, porém o risco de retirada do lote é maior.
  • Considerar o financiamento via SBPE da Caixa para facilitar a aquisição, especialmente se não houver capital total disponível para pagamento à vista.
  • Após arrematação, providenciar a regularização documental e avaliar possíveis melhorias para valorização do imóvel.
  • Planejar a locação para o público local, considerando a proximidade de São José de Ribamar e infraestrutura do condomínio.

Este plano visa maximizar a chance de aquisição com bom custo-benefício e retorno financeiro, aproveitando as condições do leilão e as facilidades de financiamento da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.689,92 e da 2ª praça é de R$ 122.578,86. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trizidela Da Maioba em São José De Ribamar/MA. A região de Trizidela Da Maioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Jardim Di Napoli Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Di Napoli Residence em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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