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Apartamento 2 quartos, 65,69m² , Sao Joao , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Vale dos Rios oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade. Com 65,69m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro social, banheiro empregada, sala, dependência de empregada e cozinha, proporcionando um espaço bem distribuído e funcional.

Localizado no bairro São João, em ofertas de leilão em Feira De Santana/BA, o imóvel está em uma região que oferece fácil acesso a comércios, serviços e transportes, aumentando seu potencial de valorização e atratividade para locação ou moradia.

O valor de avaliação é de R$ 153.000,00, com lance mínimo de R$ 93.402,34, representando uma ótima oportunidade de negócio com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:12
Valor: R$ 93.402,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Vale dos Rios apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu preço abaixo da avaliação e localização estratégica em ofertas de leilão em Feira De Santana/BA. Aqui está um plano de ação detalhado para maximizar o retorno sobre o investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário local para entender a demanda por aluguéis e vendas na região. Feira de Santana é uma cidade com crescimento constante, o que pode aumentar a valorização do imóvel.
  • Visita ao Imóvel: Embora as imagens sejam ilustrativas, agende uma visita para verificar o estado real do apartamento e identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
  • Cálculo de Retorno: Considere o valor do aluguel médio na região para estimar o retorno mensal. Com um investimento inicial de R$ 93.402,34, o retorno pode ser atrativo se o aluguel for em torno de R$ 1.000,00 a R$ 1.200,00.
  • Financiamento: Avalie a possibilidade de financiamento para reduzir o investimento inicial e aumentar a liquidez. A Caixa Econômica Federal pode oferecer condições vantajosas para imóveis em leilão.
  • Planejamento de Ofertas: Participe do leilão com uma estratégia clara, definindo um limite máximo de lance com base na sua análise de retorno. Lembre-se que o incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Com um planejamento cuidadoso, este imóvel pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio, oferecendo tanto renda passiva quanto potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.402,34. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Joao em Feira De Santana/BA. A região de Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Solar Das Gaivotas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Das Gaivotas em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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