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Apartamento 2 quartos, 66m², com área de serviço e cozinha , Independência , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos com 66,27 m² de área total e 59,14 m² de área privativa oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel residencial em apartamentos leilão em Ribeirão Preto. O imóvel conta com banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou para locação.

Localizado no bairro Independência, em condomínio residencial, o apartamento está com gravame, penhora e indisponibilidade averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização por conta do adquirente. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento pela linha SBPE, facilitando a aquisição para quem deseja financiamento habitacional.

O valor de avaliação é de R$ 160.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 175.020,85 e no segundo leilão de R$ 145.960,67, apresentando uma boa margem para negociação e investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.020,85
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.960,67
Economia: R$ 29.060,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez. Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e os lances iniciais do leilão, o investidor deve observar atentamente o andamento do segundo leilão, que está ativo e com lance inicial de R$ 145.960,67, abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma compra com desconto.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até o encerramento do segundo evento em 16/07/2025 às 10:00h para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel no segundo leilão, aproveitando o desconto em relação à avaliação.
  • Verificar a situação do gravame/penhora na matrícula e planejar a regularização, que será de responsabilidade do adquirente.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e localização em condomínio residencial, o que pode garantir renda mensal estável.
  • Se possível, utilizar financiamento pela linha SBPE da Caixa para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação160.000,00
Lance Inicial 1º Leilão175.020,85
Lance Inicial 2º Leilão145.960,67

Conclusão: Aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, considerando os custos de regularização e possíveis melhorias para locação. A aquisição via leilão da Caixa oferece segurança jurídica e possibilidade de financiamento, tornando o investimento atrativo para quem busca imóvel residencial em Ribeirão Preto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.020,85 e da 2ª praça é de R$ 145.960,67. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Independência em Ribeirão Preto/SP. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial Primavera em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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